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来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-10-09
摘要:文化产业园区建设项目立项申请报告 目 录 第一章 总 论 1 11项目名称 1 12 项目概要 1 121项目建设性质 1 122项目业主单位 1 123投资主要构成 1 124项目投资估算与资金来源 2 125项目建设工期 2 13 编制依据 2 14存在问题与建议 3 第二章 项目背景与必要性 5

  文化产业园区建设项目立项申请报告 目 录 第一章 总 论 1 11项目名称 1 12 项目概要 1 121项目建设性质 1 122项目业主单位 1 123投资主要构成 1 124项目投资估算与资金来源 2 125项目建设工期 2 13 编制依据 2 14存在问题与建议 3 第二章 项目背景与必要性 5 21文化产业园区的定义 5 22加快文化产业振兴的重要性紧迫性 6 23旅游业市场概况 7 231世界旅游业发展良好势头不断扩大东亚太地区发展迅速 7 232中国旅游业迅猛发展旅游经济还具备很大的提升空间 8 233大地震虽然破坏性极强但在某种程度上提高了四川全球知名度 9 234xx市是全国优秀旅游城市 9 235项目所在地是x的后花园 11 24项目建设的必要性 12 241园区建设是文化产业建设的重要任务之一 12 242项目建设是尽快恢复灾区人民生活维护社会稳定的需要 13 243项目建设是xx市x区灾后重建的重要组成部分 14 244项目建设有利于调整产业结构提高农民的经济收入 14 第三章 项目业主及项目旅游资源概况 16 31项目业主单位概况 16 32旅游资源概况 16 第四章 建设地址及建设条件 18 41建设地址 18 42建设条件 18 421 区位条件 18 422交通条件 18 423自然环境条件 19 424 政策条件 21 425 旅游资源条件 22 第五章 建设内容及建设标准 23 51建设内容及规模 23 52建设标准 24 第六章建设方案 25 61项目建设规划依据 25 611国家相关法规 25 612地方性法规文件 26 62指导思想与原则 26 621指导思想 26 622规划建设原则 27 63项目建设定位 28 631开发主题定位 28 632 旅游形象定位 28 633旅游客源市场定位 28 64平乐园区规划建设要求 29 641平乐古寺 29 642龙家寨 30 643平乐古街 31 644入口服务区建设 32 645藕育花果园 33 646柳桥石牌坊 36 65蜀汉三国文化产业园区建设 38 651工程构件及材料 38 652消防工程 39 653抗震设防 39 654结构工程防腐 40 66工程施工 44 67安防工程 44 68其它项目 44 第七章 项目实施进度计划 45 71进度计划编制依据 45 72项目进度计划 45 第八章 投资估算与资金来源 46 81投资估算编制依据 46 82 估算编制说明及标准 47 821拆迁及征地 47 822平乐文化产业园区 47 823 蜀汉三国文化产业园区 48 824安防工程 54 83投资估算 54 84资金来源 55 第九章项目的组织和管理 56 91组织机构 56 92项目管理 56 921工程建设管理 56 922资金管理 59 第十章 工程环境影响分析 60 101 项目区域环境现状 60 102 工程环境影响 60 103 减缓工程环境影响的对策 60 104项目执行的环保标准 61 1041环境质量标准 61 1042污染物排放标准 62 105环境影响评价 62 第十一章 工程招标方案 63 111招标范围 63 112招标组织形式 63 113招标方式 63 第十二章 项目建设效益分析 65 121经济效益 65 122社会效益 65 123 环境效益分析 67 124生态效益 68 第十三章 可行性研究结论 69 131项目建设可行性分析 69 132结论及建议 70 附 录 1组织机构代码证 2事业单位法人证书 第一章 总 论 11项目名称 xx市x区文化产业园区建设项目 12 项目概要 121项目建设性质 新建修复 122项目业主单位 单位名称xx市x区文体旅游局 单位性质全民所有制事业单位 单位地址xx市x区元坝镇 法定地址xx市x区元坝镇汉寿路 法人代表朱太义 123投资主要构成 投资主要构成 表1-1 序号 投资项目名称 投资额 万元 占总投资比例 备注 一 产业园区建设费 71488 9130 1 平乐民俗文化园建设 239 3052 11 平乐民俗文化园工程费用 195 2490 ① 龙隐停车场 60 766 ② 龙隐文化广场厕所 15 192 含土建安装及装修 ③ 园区排水工程 10 128 ④ 龙隐文化广场休闲折桥 19 243 ⑤ 景观亭 15 192 ⑥ 步行街亲水文化广场 16 204 ⑦ 观景平台 15 192 ⑧ 步游道 17 217 ⑨ 绿化工程 16 204 ⑩ 光亮工程 12 153 12 其它费用 44 562 ① 占地补偿费 28 358 ② 休闲设施购置 16 204 2 蜀汉三国文化产业园区建设 47588 6078 21 拆迁与征地 180 2299 11 民居拆迁 150 1916 12 征地 30 383 22 建安工程费 29588 3779 21 结构工程 1328 170 22 建筑工程 106 135 23 装饰工程 272 3474 23 安防工程 15 192 二 文化产业园区建设其他费用 5362 685 工程前期管理费 2145 274 工程勘察设计 及图纸审查费 1072 137 工程招标费 715 091 工程监理费 715 091 ⑤ 工程审计费 715 091 三 文化产业园区预备费 143 183 基本预备费 715 091 涨价预备费 715 091 四 合计 7828 9997 估算 783 10000 124项目投资估算与资金来源 xx市x区文化产业园区建设项目总投资783万元其中申请灾后重建中央财政预算内资金中央基金647万元业主单位通过其它渠道筹集136万元 125项目建设工期 根据建设计划安排预计工程建设期不含前期工作为6个月计划2009年11月-2010年4月 13 编制依据 1《xxx地震灾后恢复重建条例》国务院第526号令 2《xxx地震灾后重建规划工作方案》2008年5月28 日 3《xxx地震灾后旅游业重建规划的工作方案》2008年5月30日 4《国家关于支持xxx地震灾后恢复重建政策措施的意见》 5国务院《文化产业振兴规划》 6《四川xxx地震灾后旅游业重建规划2008-2010》2008 7《cc省人民政府关于支持xxx地震灾后恢复重建的政策措施》 8《cc省旅游产业发展十一五规划》2006 9《xx市旅游产业发展十一五规划》2006 10《xx市旅游线路要素整合实施方案》 11《xx市x区十一五国民经济和社会发展计划》 12xx市x区《柳桥石牌坊及平乐文化旅游景区总体规划》 14存在问题与建议 该项目选址后应对项目地址的地质条件进行评估避免建在存在安全隐患或有较大限制条件的地质构造上 该项目在建设的过程中为了避免建筑材料价格的上涨应做好材料采购计划及资金使用计划 该项目应严格按国家旅游公共服务设施标准建设7度抗震等级设防按《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005设计施工屋面外墙门窗等应采取相应的节能措施 该项目建设迫在眉睫工期较短要求极高 建议项目单位尽快申报该项目加强和上级主管部门的沟通争取更多的政策支持迅速落实项目建设资金同时在具体建设过程中应加强成本控制和建设管理杜绝浪费和挪用现象的发生自觉主动接受各审批部门的过程监督 第二章 项目背景与必要性 21文化产业园区的定义 文化产业是在全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业 是全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业被公认为 21 世纪全球经济一体化时代的 朝阳产业 或 黄金产业 上世纪90年代初美国前总统克林顿提出了文化产业Culture Industry的概念 几年后英国首相布莱尔又提出Creative Industry的新概念直译为创造型产业新加坡开始译成创意产业甚为确切 英国的创意产业特别工作组给创意产业Creative Industry做出了如下定义 创意产业就是源于个人创意技巧和才华通过知识产权的开发和运用而形成具有创造财富和就业潜力的行业 文化产业更为广泛文化创意产业又高于传统文化产业 创意不是对传统文化的简单复制而是依靠创意人才的智慧灵感和想象力借助于高科技对传统文化资源的再创造再提高它是文化产业中真正创造巨额价值的部分 我国现在的文化产业标准是国家统计局发的《文化及其相关产业分类》在具体实践中各省各市都结合各自实际有所出入 本项目中文化产业园区中所指的文化产业主要是指以x区境内的三国昭化古城为轴心将x区境内民俗文化园红色文化博览园生态农业博览园及其它休闲娱乐服务文物及文化保护等纳入大文化产业园区规划建设 22加快文化产业振兴的重要性紧迫性 文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体是满足人民群众多样化多层次多方面精神文化需求的重要途径也是推动经济结构调整转变经济发展方式的重要着力点党的十六大以来党中央国务院高度重视发展文化产业采取了一系列政策措施深入推进文化体制改革加快推动文化产业发展国有经营性文化单位转企改制取得重要进展涌现出一批具有较强实力和竞争力的文化企业和企业集团文化产业规模逐步壮大以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成文化走出去步伐加快文化进出口贸易逆差逐步缩小我国文化产业的国际竞争力不断增强总的看我国文化产业呈现出健康向上蓬勃发展的良好态势正在成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新的增长点 同时要看到我国文化产业的发展水平还不高活力还不强与人民群众日益增长的精神文化需求还不相适应与日趋完善的社会主义市场经济体制还不相适应与现代科学技术迅猛发展及广泛应用还不相适应与我国对外开放不断扩大的新形势还不相适应当前国际金融危机仍未见底并对文化产业发展产生诸多影响但困难和挑战中蕴含着新的机遇和有利条件文化具有反向调节功能面对经济下滑文化产业有逆势而上的特点这为创新文化体制机制做大做强文化产业带来了契机要抓住机遇大力振兴文化产业为保增长扩内需调结构促改革惠民生作出贡献 23旅游业市场概况 231世界旅游业发展良好势头不断扩大东亚太地区发展迅速 根据世界旅游组织的统计20世纪的最后50年旅游业总体指标增量越来越大据世界旅游理事会预测到2010年全球跨国旅游人数将达到10亿人次旅游总收入将达到89722亿美元在中等发达程度以上的国家旅游总收入占GDP比重约10以旅游为支柱产业或主导产业的国家和地区比重则超过20相当数量的国家和地区通过发展旅游业带动的社会投资就业税收已占本国总量的10以上 根据世界旅游组织WTO的划分世界旅游市场被分为六个区域其中东亚太旅游区是指东亚及环太平洋地区具体包括日本香港新加坡泰国中国韩国马来西亚等国家和地区以及澳大利亚和新西兰在以区域性旅游为主体的世界旅游发展格局中亚太地区发展最快 因此在21世纪世界旅游业的黄金时间开拓旅游事业是适应事宜的事情 232中国旅游业迅猛发展旅游经济还具备很大的提升空间 有关资料调查显示2008年国内旅游人数达17亿人次按照全国13亿人口来算出游率还比较低再加上512地震影响旅游业受到一定影响旅游市场明在震后明显还具有较高的上升空间据世界旅游组织预测到2020年中国将成为世界最大的旅游目的地同时也将成为第四大客源输出国之一 2009年4月19日国家旅游局局长邵琪伟在金融危机下的国际旅游业分论坛上表示在全球金融危机的背景下中国正在形成全球最大的国内旅游市场 因此旅游市场尚未达到顶峰有很多市场空间是投资旅游行业的最好时间 233大地震虽然破坏性极强但在某种程度上提高了四川全球知名度 cc省是中国的旅游资源大省有列入联合国人与生物圈保护网络的自然遗产保护区4处国家级重点风景名胜区15处国家级自然保护区22处国家级森林公园30处世界地质公园2处国家级地质公园11处全国重点文物保护单位128处中国历史文化名城7座中国优秀旅游城市21座中国最佳旅游城市1座 cc省1996年把旅游产业作为支柱产业来培育经过10多年的发展2007年旅游收入达到亿元相当于GDP的比重116年均增长幅度达286为cc省旅游业快速发展奠定了坚实的基础按照国际通行原则旅游业已成为我省国民经济的支柱产业 大地震虽然给四川带来了巨大的灾难但同时赢得了全球的眼球效益在此时投资四川是投资的明智之举 234xx市是全国优秀旅游城市 2007年11月xx市通过了国家旅游局验收成为全国优秀旅游城市 通过创优xx市旅游业实现了突破性发展xx市旅游产业地位不断提升产业规模逐步完善产业空间布局基本形成旅游产品在区域内有了一定影响力旅游经济总量也明显增长2006年全市接待国内游客和实现旅游收入同比增长分别为468和493旅游总收入相当于GDP比重1266各项指标均创历史新高旅游产业要素的配套初步形成景区规划建设和管理水平不断提升旅游环境整治旅游市场秩序和旅游从业队伍建设等工作得到全面加强 通过创优完善了城市基础设施和旅游功能提升了xx市的整体形象x设立地级市较晚城市的基础设施相对薄弱创优任务十分艰巨近三年来x大力推进城市建设交通设施条件不断改善市政公用设施日趋完善大力建设和完善了城市休闲广场公园旅游厕所旅游咨询服务中心旅游交通指示牌旅游标识系统特色街区旅游专线车景区服务设施和公共休闲设施城市旅游环境和人居环境不断优化城市文化品位得到提升较好地满足了游客需求使居民群众得到实实在在的好处如嘉陵江和南河两岸滨水风光带展示了生态x的良好形象 通过创优为xx市旅游业实现跨越发展奠定了重要基础提供了重要契机创优推动了政府主导型旅游发展战略的实施xx市初步形成党委统揽政府主导部门联动市场运作社会参与的工作机制健全了旅游工作机制和管理体制营造了前所未有的旅游发展环境旅游工作更加紧密地围绕市委市政府的中心工作融入了党政工作的主旋律 旅游业对xx市转变经济增长方式加快城镇化进程带动县域经济发展推进社会主义新农村建设实现构建和谐x的目标已初步发挥出积极的促进作用 235项目所在地是x的后花园 项目所在地xx市x区又被定义为x的后花园历史人文自然生态民俗宗教等旅游资源十分丰富主要有昭化古城平乐寺柳桥石牌坊周边原始森林及丰富的麂子稚鸡等野生动植物资源项目所在地每年的三国文化节荷花节桂花节远近闻名 景区内川北第一古刹平乐古寺始建于宋代绍兴 公元 1131 1163 年间距今860余年寺内山水旖旎天王殿观音殿幽冥十殿钟鼓二楼玉佛殿放生池大雄定殿罗汉堂藏经阁展现出幽幽千年古寺厚重的佛教文化具有极高的旅游文化开发价值 景区内昭化古城是剑门蜀道上一颗璀璨的明珠是cc省历史文化名镇有2300多年的悠久历史文化底蕴厚重有众多的三国遗址被誉为巴蜀第一县蜀国第二都 景区内太公红军山是川陕革命根据地重要组成部分曾是嘉陵县太公寺乡苏维埃政权所在地太公红军山遗址由徐帅题词碑红军大院太公寺红军烈士陵园红军石刻标语碑林红军井红军树红军亭等红色文化遗存等组成 是xx市重要的爱国主义教育思想教育阵地 24项目建设的必要性 241园区建设是文化产业建设的重要任务之一 2009年9月25日国务院总理主持召开国务院常务会议讨论并原则通过《文化产业振兴规划》《规划》全文分为加快文化产业振兴的重要性紧迫性指导思想基本原则和规划目标重点任务政策措施和保障条件等五部分 《规划》指出我国文化产业呈现出健康向上蓬勃发展的良好态势正成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新的增长点党的十六大以来党中央国务院高度重视发展文化产业采取了一系列政策措施深入推进文化体制改革加快推动文化产业发展国有经营性文化单位转企改制取得重要进展涌现出一批具有较强实力和竞争力的文化企业和企业集团文化产业规模逐步壮大以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成 《规划》指出金融危机仍未见底对文化产业发展产生诸多影响而文化产业有逆势而上的特点为创新文化体制机制做大做强文化产业带来了契机 《规划》明确八大重点任务之一文化产业园区和基地建设加强对文化产业园区和基地布局的统筹规划坚持标准突出特色提高水平促进各种资源合理配置和产业分工对符合规划的产业园区和基地在基础设施建设土地使用税收政策等方面给予支持建设若干辐射全国的区域文化产品物流中心建设一批文化创意影视制作出版发行印刷复制演艺娱乐和动漫等产业示范基地支持和加快发展具有地域和民族特色的文化产业群 《规划》明确中要求扩大文化消费开发与文化结合的教育培训健身旅游休闲等服务性消费带动相关产业发展 242项目建设是尽快恢复灾区人民生活维护社会稳定的需要 以人为本以最快的速度开展灾后重建尽快恢复灾区人民生活是中央政府和cc省政府目前最为紧迫和重要的任务是对整个抗震救灾取得全面胜利的关键也是维护社会稳定的需要 243项目建设是xx市x区灾后重建的重要组成部分 512xxx80级特大地震和525青川64级强烈余震以及百余次四级以上的余震使x区遭受了历史罕见损失全区28个乡镇1个街道办事处24万人不同程度受灾如此严重的受灾状况使得当地灾后重建工作涉及方方面面但是正如国务院《国家xxx地震灾后重建规划工作方案》中明确指出的一样坚持以人为本优先恢复重建受灾群众基本生活和公共服务设施这不仅是每一个受灾地区灾后重建工作的优先选择也是各项建设的重中之重元坝乡村旅游建设规划区涉及到许多人民群众的利益又好又快的开展灾后重建对于提高当地居民战胜地震灾害的信心恢复人们日常的生产生活状态均将起到显著作用对x区的和谐稳定起到举足轻重的作用 244项目建设有利于调整产业结构提高农民的经济收入 项目建设以昭化古城为核心区域进行文化产业园区打造全面提升区内民俗文化红色文化农业文化工矿文化内涵展现其建筑景观品牌价值将该x区打造成为x文化产业园区的核心旅游观光和接待服务区 文化产业园区建成后将成为乡村观光休闲旅游的热点景区预计旅游年均总收入可达到24亿元生态蚕桑产业猕猴桃产业蔬菜产业畜牧产业生态循环产业等总计可获得约1386亿元产值加上现有产值可达到16亿元产值人均产值近6万元纯收入可增加3000-5000元达到人均年纯收入6000-8000元 通过产业提升和规模化生产可进一步优化景区农业产业结构延伸农业产业链条新增社会就业5000人以上可促进一二三产业互动实现城乡统筹发展经济共融满足xx市城区人民中上层人群乡村休闲旅游和对绿色和有机蔬菜等优质农畜产品的需求为全区以旅游产业为主带动农业产业上档升级提供有效建设经验为生态小康新村建设提供新的切入模式 通过生态循环农业产业建设民居改造和生态环境基础设施建设实现一江清水一片蓝天的和谐人居环境达到资源节约环境友好生产发展人民富裕的目的为建设宜商宜居活力元坝作出典范 综上所述实施xx市x区文化产业园区建设项目是市委市府区委区府以及社会各界支持灾区人民社会公共事业建设的的重大举措是满足元坝社会产业发展的需要 第三章 项目业主及项目旅游资源概况 31项目业主单位概况 xx市x区文体旅游局建于1986年全面负责x区境内文化体育和旅游工作下设办公室文化股体育股旅游股旅游执法大队项目股文化稽查大队行政许可股区文化馆区图书馆区文物管理所区电影公司等直属文体单位旅游执法大队挂靠在文体旅游局 全局共有干部职工22人其中研究生1人本科4人大专以上文化程度17人共设内设机构 8个办公室旅游股文化股体育股稽查队文管所图书馆 32旅游资源概况 x区旅游区位十分优越境内有中国历史名城国家4A级旅游区昭化古城红色旅游经典景区太公红军山等组成区内历史人文自然生态民俗宗教等旅游资源十分丰富主要有昭化古城大朝驿平乐寺柳桥石牌坊太公红军山等境内有原始森林及丰富的麂子稚鸡等野生动植物资源 昭化古城是剑门蜀道上一颗璀璨的明珠是cc省历史文化名镇有2300多年的悠久历史文化底蕴厚重有众多的三国遗址被誉为巴蜀第一县蜀国第二都 川北第一古刹平乐古寺始建于宋代绍兴 公元 1131 1163 年间距今860余年寺内山水旖旎天王殿观音殿幽冥十殿钟鼓二楼玉佛殿放生池大雄定殿罗汉堂藏经阁展现出幽幽千年古寺厚重的佛教文化具有极高的旅游文化开发价值 太公红军山是川陕革命根据地重要组成部分曾是嘉陵县太公寺乡苏维埃政权所在地太公红军山遗址由徐帅题词碑红军大院太公寺红军烈士陵园红军石刻标语碑林红军井红军树红军亭等红色文化遗存等组成 是xx市重要的爱国主义教育思想教育阵地 第四章 建设地址及建设条件 41建设地址 xx市x区文化产业园区建设项目地址分别位于xx市x区昭化镇柳桥乡 42建设条件 421 区位条件 x区是三国昭化古城所在地受九环线和三国文化观光游精品旅游线路辐射影响是距离xx市最近的旅游景区之一其旅游区位十分优越景区周边有中国历史名城国家4A级旅游区昭化古城红色旅游经典景区太公山红军等组成川北第一古刹平乐古寺 422交通条件 区域交通元坝地处川北门户xx市南郊是四川重庆陕西甘肃四省市的交通枢纽和重要的物资集散地是连接大西南与大西北的重要交通要道国道108线线兰渝高速公路广巴高速公路和兰渝铁路广达铁路交汇于元坝距x机场25km嘉陵江过境159公里全江渠化后可保证500吨位船舶直航上海元坝是全省唯一拥有双X型立体交通的县区 423自然环境条件 1地质地貌 规划区属中低山地貌以浅层质沙岩板岩硅质岩钙质页岩和页岩为主构成多种形态的山体中深度切割连片分布于北部和西部的龙门山褶皱带文化产业园区项目建设地柳桥乡太公镇山体向南倾斜岭梁相接以侵蚀单斜构造中山和典型单斜丘陵为主海拔在m海拔最高处为寨包最低处为阳坡里一带的谷地间 2土壤 元坝境内土壤多为河谷平坝灰棕色紫色冲积土和中部低山棕色紫色泥土两类土壤PH值50-70水解氮124ppm有效磷167ppm有机质119硝酸盐反应1-3级以一级为主有效磷含量处中等水平其土壤质地好无污染适宜多种果蔬作物生长 3气候特征 x区属中亚热带湿润性季风气候适合多种蔬菜作物在不同小区种植全年四季分明光照充足雨量充沛热量丰富年均温度161℃一月均温49℃7月均温261℃有效积温5065℃年月均气温0℃以上的持续时期为350天无霜期263天年均日照时数1389小时平均太阳辐射总能927千卡m2年降雨量1080mm相对湿度68规划区内的森林公园和紫云水库库区一带因分布有大面积的森林和水域在盛夏气温普遍比xx市和x区城区低34度非常适宜开展城郊避暑休闲 4水文条件 文化产业园区项目建设地柳桥乡太公镇项目区内水系密布山溪众多属嘉陵江水系主要有徐家沟后头河农家沟等河流和紫云水库组成徐家沟位于规划区的北部境内全长约5km 后头河从规划区中部穿境而过境内全长约35km农家沟为规划区内最长水流最大支流最多的水系全长约10km紫云水库属中型农业灌溉水库位于紫云村马蹄滩河道上游处水库修建于1973年经过多次维修加固最近一次为512地震后的维修加固水库集雨面积364km2总库容1320万m3死库容量1225万 m3有效库容量为1062万m3现灌溉面积205万亩 5动植物资源 植物资源 规划区处于亚热带常绿阔叶林区植物资源丰富现有的森林植被绝大多数为天然次生林和人工林植物多以松柏为主主要树种有马尾松铁甲松岩柏松火炬松柏木水杉香樟树橡子树板栗树樱桃树麻栎青杠银杏柳杉桂花紫薇杜仲等三十多个种类花卉植物有十里香杜鹃花木兰花黄菊花野棉花等20多种花草同时旅游区还盛产名贵中药材主要有天麻首乌怀山百合柴胡紫苏玉竹丹归党参菌灵芝金钱草等此外旅游区内还盛产板栗猕猴桃核桃青梨黑木耳厥苔折耳根青岗菌石灰菌绿豆菌柴火菌等产品 野生动物资源 区内气候温暖湿润雨量充沛动物资源丰富区内野生动物主要有野猪黄麂野山羊刺猬画眉莺山雀山斑鸠蛇蛙龟鲤鱼鲢鱼等此外国家二类保护动物红腹鸡等珍禽也经常出没于山林间 6矿产资源 x区矿产丰富分布集中已探明的主要矿产资源有金铁铜煤石灰石等10多种其中金煤石灰石等矿藏贮量可观已被陆续开发利用规划区内煤炭资源丰富主要以拣银岩煤矿为代表现已停产此外区内的柳桥乡场镇一带现已探明有温泉极具开发价值 7土地利用情况 规划区内的土地主要以林地耕地乡镇用地居民住宅用地和水域为主其中林地占大部分其次为耕地这两种用地类型可占规划面积的90以上 424 政策条件 1《xxx地震灾后恢复重建条例》 2《国家关于支持xxx地震灾后恢复重建政策措施的意见》 3国务院《文化产业振兴规划》2009年9月 3《cc省人民政府关于支持xxx地震灾后恢复重建的政策措施》 4《四川xxx地震灾后旅游业恢复重建规划》 5《xx市x区十一五国民经济和社会发展计划》 x区委区政府高度重视以旅游产业带动现代农业发展把以旅游业为主的文化产业园区的打造和发展作为届内目标已出台了土地林木畜牧业猕猴桃蚕桑相应项目资金补助政策同时区委出台了《土地适度规模流转》政策 元委[2009]43号 给规划区土地利用提供了有利条件对旅游产业发展明确了建设目标同时工商国土城建以及涉农部门紧紧围绕规划区建设上报项目以信贷支持搭建建设平台 425 旅游资源条件 旅游景区受九环线和三国文化观光游精品旅游线路辐射影响是距离xx市最近的旅游景区之一其旅游区位十分优越景区周边有中国历史名城国家4A级旅游区昭化古城红色旅游经典景区太公红军山等组成 规划区内历史人文自然生态民俗宗教等旅游资源十分丰富主要有平乐寺柳桥石牌坊周边原始森林及丰富的麂子稚鸡等野生动植物资源 第五章 建设内容及建设标准 51建设内容及规模 xx市x区文化产业园区项目建设内容及规模如下表5-1 文化产业园区建设内容及规模 表 5-1 序号 建设内容 规模及工程量 备注 一 产业园区建设费 1 平乐民俗文化园建设 11 平乐民俗文化园工程费用 ① 龙隐停车场 2000m2 ② 龙隐文化广场厕所 75m2 含土建安装及装修 ③ 园区排水工程 1000m ④ 龙隐文化广场休闲折桥 1处 ⑤ 景观亭 3座 ⑥ 步行街亲水文化广场 200m2 ⑦ 观景平台 5个 ⑧ 步游道 1000米 ⑨ 绿化工程 项 ⑩ 光亮工程 项 12 其它费用 ① 占地补偿费 1项 ② 休闲设施购置 1项 2 蜀汉三国文化产业园区建设 21 拆迁与征地 ① 民居拆迁 3户 ② 征地 项 22 建安工程费 ① 结构工程 工程量清单见表8-2 ② 建筑工程 工程量清单见表8-3 ③ 装饰工程 2工程量清单见表8-4 ④ 安防工程 2000m2 52建设标准 1建设标准 按国家旅游公共服务设施标准建设 2建设等级 按建设地抗震等级设防标准设防 第六章建设方案 61项目建设规划依据 611国家相关法规 1《中华人民共和国文物保护法》2002年 2《中华人民共和国森林法》1994 3《中华人民共和国水法》1988年 4《中华人民共和国水污染防治法》1984 5《中华人民共和国环境保护法》1989 6《中华人民共和国城市规划法》1990年 7《中华人民共和国土地管理法》1998 8《中华人民共和国城乡规划法》 9国务院《xxx地震灾后恢复重建条例》 10国务院《xxx地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划》 11《中华人民共和国文物保护法实施细则》2005 12国务院《文化产业振兴规划》2009年9月 13《cc省文物保护管理办法》 14《cc省森林公园管理条例》2000 15《cc省森林防火实施办法》 1997年修正 16《旅游规划通则》GBT18971-2003 17《旅游区点质量等级的划分与评定》GBT17775-2003 18《旅游资源分类调查与评价》GBT18972-2003 612地方性法规文件 1《关于加快恢复振兴旅游业的意见》川府发〔2008〕44号 2《xx市旅游发展总体规划》 3xx市x区《柳桥石牌坊及平乐文化旅游景区总体规划》 4《平乐乡村世界农业园区建设总体规划》 5cc省xx市x区地震灾后旅游恢复重建规划 62指导思想与原则 621指导思想 根据文化产业园区旅游资源的特点结合512地震后国家省市区灾后旅游业恢复重建规划和政策及区域旅游发展态势景区建设的指导思想确定为以三国文化为主题以文物古迹生态保护为前提以景区生态环境文物古迹乡村田园等资源为基础以xx市及周边其他区域休闲旅游市场为导向以实现旅游生态经济社会等综合效益为目标大力发展三国文化旅游红色文化旅游宗教旅游乡村休闲旅游和生态度假旅游实现休闲旅游与区域生态环境现代农业和新农村建设的持续协调发展 622规划建设原则 1坚持重点突破分步实施原则 文化产业园区建设是一个大园区建设规划区境内旅游资源种类丰富景观众多景点遍布特色不同质量各异文化旅游资源的开发必须首先突出重点选择几个精品旅游点进行重点开发形成二至三条精品旅游线路在此基础上逐步实现分阶段有时序的多层次开发一期工程主要以平乐乡村民俗旅游和太公红色文化旅游为主的文化产业园区建设 2可操作性原则 规划的起点要高要有指导意义但在实施中要具有可操作性其一在形象定位上既要主题突出内涵丰富又要脚踏实地以保证开发的可操作性其二在政策上将思路体现于政府的政策及管理体制中以保证管理的可操作性其三在时间安排上采取整体策划分期开发的序列安排以保证资金的可操作性 3坚持可持续发展原则 在保护的前提下开发文化旅游资源坚持开发与保护相结合注重旅游开发的有序性保证旅游资源利用的永续性确保经济效益社会效益和生态效益的有机组合实现园区文化旅游可持续发展 坚持旅游开发和文化生态保护统一协调相互促进在开发利用现有生态资源的同时时时注重大环境的建设和维护做到经济上产生效益生态上合理保护实现文化经济社会生态开发共同的完善和进步 4前瞻性原则 园区开发要为以后发展留有余地园区发展和项目安排的时间序列上力争做到远期的前瞻性中期的超前性和近期的可操作性 63项目建设定位 631开发主题定位 文化产业园区工程主要是集宗教文化观光乡村休闲娱乐现代农业观光体验蜀汉三国文化于一体的城市近郊旅游目的地 632 旅游形象定位 文化产业园区工程旅游形象定位 建成川北第一丛林三国文化和乡村生态休闲文化旅游地 633旅游客源市场定位 一级客源市场以x德阳成都中巴绵阳陕西的汉中市区等车程在300km以内的区域为景区的一级客源市场 二级客源市场以毗邻四川的重庆西安大都市及省内其他中小城市为二级客源市场 三级客源市场国内沿海等经济发达地区为辐射客源市场通过区域联动吸引港澳台欧美及日本等远程游客 64平乐园区规划建设要求 641平乐古寺 1现状 寺庙建设和设施较为粗糙且有些设施结构不合理建筑室内外装饰简单没有很好的利用建筑场所空间还应进一步进行提炼整合优化和提升其功能价值增强文化氛围和景观环境 2位置 以现有平乐寺为中心区域包括寺前的溪流凉水井和周围的山林面积约10亩 3项目建设要点 根据平乐寺庙规划设计方案对现有的建筑设施按设计方案进行合理的布局 根据现有各个主体建筑如观音殿大雄宝殿天王殿幽冥十二殿等不同文化题材的建筑进行整改和装潢改变现有建筑外表粗糙设施陈旧内饰差空间利用率低文化氛围不足等问题 加强完善寺庙内外的绿化景观营造和游览设施的建设对寺前的溪流和田地进行景观改造将其建设成为以佛教为题材的旅游景点 加快完善游人集散广场停车场佛教用品商店旅游厕所等旅游配套设施体系的建设 根据平乐寺规划设计方案对佛家堂斋堂钟楼鼓楼等建筑进行改扩并结合佛家传统文化开展文化体验旅游项目 进一步完善七佛殿报恩堂平乐书院和藏经阁等新修建建筑的设施和装修加快进行罗汉堂的原址重建工作 加快对方生池与塔林的建设和改建深化和完善 4主要建设项目 主要建设项目平乐寺停车场佛诞广场花梯胜景放生广场佛教文化见习所 642龙家寨 1位置和现状 位于平乐寻龙山顶部寻龙山海拔6931米山体挺拔俊秀山体北部区域坡度陡峭有众多石崖山顶间地势缓和植被葱郁植被多为枝干挺拔的马尾松龙家寨曾经是当地人筑寨御敌的地方寨顶建有木构建筑既是军事设施也是生活设施目前残存的一些寨墙和其他设施一直是清末民初柳桥和元坝一带这一时期社会历史的重要见证 2建设要求 规划根据历史史料恢复龙家寨当年的一些场景将其建成为一个山寨文化展示及体验的旅游景点从而丰富旅游区的游览景点 643平乐古街 1项目原由 李家田坝与202省道相接是古平安场所在地之一古时这里信众云集商铺客栈众多尤其是灯火庙会期间十分热闹现街内的建筑一般是近几年新建的街长330米街道为9米宽的水泥公路两侧有25米的人行道街两边分布有20多栋居民建筑为砖混结构高在14层以三层居多建筑虽已经进行过平屋顶改坡屋顶等风貌整治但是其风貌与平乐古寺建筑群对比较强烈极不协调 2构思及定位 规划恢复古平安场商铺林立游人如织的盛景根据古街所处的区位和古街现状将其作为景区集旅游休闲旅游商贸特色餐饮和住宿接待为一体的历史文化街区 3规划要求 位 置位于202省道与广旺铁路之间接202省道 规划面积占地600平方米 建筑改造风格川北传统民居建筑风格灰瓦白墙坡屋顶仿穿斗结构 建设内整个古街有古街区景观广场和入口牌坊等构成 4古街旅游开发 规划将古街的临街店面进行商业布局将同类性质的店铺相对集中分为手艺店铺段居家客栈段小吃美食段农产土特段中医药铺段等 手艺店铺段 主要规划铁艺铺香烛坊古玩店木器铺裁缝店布衣坊草艺店竹艺店雕刻店等为游客提供地方传统手工艺品制作和购物的场所 农产土特段 米行菜行瓜果铺干果店鲜花店川北土特产铺等将景区所产的优质大米蔬菜水果干果鲜花等农副土特产品制作成便于携带的商品进行销售 中药铺段 以出售当地产的中草药为主同时向游客展示药材从采摘到经过翻锅切片等系列的炮制过程并向游客提供传统中医保健项目 居家客栈段 鼓励古街居民以仿古主题客栈的形式开展旅游住宿接待服务发展床位约80个 小吃美食段 设特色饭庄小吃店小吃摊茶肆酒艺坊咖啡屋和冷饮店等品尝地方传统美食的餐饮休闲场所 644入口服务区建设 规划在李家田坝北侧在河流与公路间建入口服务区服务区内设入口广场游客中心入口大门旅游厕所生态停车场公交车站点等项目 入口广场在至平乐寺的公路与202省道交汇点南侧建占地1000㎡的半圆形入口广场其间设景观小品导览和休息设施周边进行景观绿化 游客中心在入口广场的南面建占地面积约240㎡的游客中心中心建筑为传统川北民居风格砖混结构一层 其相关配套设施按国家AAA级旅游景区游客中心要求进行建设 入口大门在入口广场的南侧至平乐公路间建一座四柱三间重檐的牌坊式大门作为平乐寺的入口大门 旅游厕所规划在游客中心的北侧建一座传统川北民居风格的三星级旅游侧所 645藕育花果园 1位置与现状 位 置 位于202省道以北李家田坝202省道与广旺铁路之间 现 状 李家田坝为平乐寺一带最大的平缓地期间多为荷田平乐古街将其分割为两个南北各独立的区域其中南部区域地势较开阔其间有较居民较少且主要分布于牌坊垭山体缓坡地带北部区域面积较大期间有一座凸起的小山丘海拔540米山顶有国家大地控制点山东的西部地势较缓有十几栋居民东部为缓坡地带区域北面202省道仅靠田坎而过其北侧山坡间有众多居民东面边缘有广旺铁路过境 2存在的问题 居民建筑风貌 区域内和周边可视范围内居民众多这些居民建筑虽进行过平改坡处理但是建筑风貌存在着较大的差异没有形成统一的风格此外居民周边环境较差 电 力 线 区域电力管线较多布局较乱影响其景观效果及观景视线因进行统一布局处理 国家大地控制点 是全国或某一地区布设的具有统一等级精度标准大地坐标的控制点对其周边的建设具有严格的要求 过境公路 北部的202省道地势较高视野开阔在公间行驶可一览区域全境且道路车流量较大极不利用形成独立的旅游休闲游览空间不利旅游环境景观氛围的营造及旅游管理 此外广旺过境铁路对整个区域空间及环境景观造成了一定的影响 3功能定位 以构建环境景观相对独立设施较为齐全的旅游观光游览区域为目标将其功能定位为荷田观光游览与农家休闲 4建设要点 对区内和周边建筑进行风貌整改建筑的风格由于平乐古街风貌相协调 按《中华人民共和国测量标志保护条例》对国家大地控制点进行保护 对过境公路和铁路靠区一侧建绿化景观遮蔽设施 加强区内各民居周边环境景观营造形成农家生态庭院休闲空间开展旅游休闲活动 对区内的河田进行一步整改形成大面积的荷塘景观对荷田地种植品种进行调整实现种植品种的多样化景观化四季化加强和田内的游览设施和景点建设 5 项目建设内容 藕鱼荷田 提高荷田蓄水保水能力调整荷塘的种植品种品种以花莲藕莲子莲相结合强调其景观的多样性和效益多样性形成成片的荷田景观并做到四级有不同的荷花绽放此外在田间养殖鱼虾形成藕鱼虾种植养殖模式开展田间垂钓捉鱼摸虾等田间活动 荷田农院 对区的民居进行建筑风貌整治按川北传统民居风格进行整改建筑样式可参考紫云水库一带风貌整治较好的民居建筑对居民周边的环境进行改造形成院落空间鼓励居民对建筑内部按星级农家乐的标准进行建设开展旅游接待服务 荷风步廊 利用现有田埂对其进行加框和抬高在河田间修建游览步游道道路两侧和中间木质设立垂钓台休憩平台木质田间栈道景观亭和景观雕塑等建筑小品及游览设施 花果小园 将小山丘西侧的田地内只是各种时令果树并在果树间种植各种花卉作为游客游览采摘水果花卉休闲游览区域 休闲步道 在小山脚沿荷田修建一条连接游客中心至平乐寺公路和平乐古街的休闲步游道道路长16千米 其他设施 规划加强小山丘间的绿化和景观设施建设在山间设游步道和休闲亭供游客游览观光 646柳桥石牌坊 1位置与现状 位 置位于牌坊垭202省道与广旺铁路之间 现 状柳桥石牌坊为省级保护文物属于建筑与革命文物建于清代嘉庆年间牌坊雕精美且保存完整牌坊处于200省道以南广旺铁路以北夹于两者之间的一面积约60多平米的小台地上距离202省道路面仅五六米广旺铁路约五十多米 可用地空间狭小且周边居民建筑众多很不利于保护和旅游项目的开展及周边环境景观的营造此外由于512大地震的影响牌坊有些破损现相关部门正在编制保护修行方案将对其进行修复 2建设思路 围绕柳桥石牌坊这一精美的建筑文化景观以保护和提升周边景观为目标利用其收承载的节孝文化和红色文化根据所处的位置现状因地制宜的设计相关题材的文化展示景观和牌坊的保护设施提升牌坊的环境景观和旅游观光价值使这一重要文物得到较好的开发利用和保护 3项目规划 牌坊修复 根据文物保护规划对牌坊进行加固修缮 文化景墙 在牌坊的北侧仅靠202省道边上修建文化景观墙将牌坊与道路进行空间景观分隔形成相对独立的景观环境空间以减低202省道对牌坊的影响 节孝文化长廊 规划牌坊垭与平乐古接之间修建一条文化景观长廊作为他们之间的联系景观步游道使其与周边资源进行整合组织游览路线景观长廊以牌坊所承载的节孝文化为文化展示题材进行修建 革命标语碑林 以牌坊的革命文化价值和标语为资源依托在牌坊的周围开辟以反映展示红军标语文化的碑林游园进一步丰富和延伸牌坊的文化 揽 胜 亭 在牌坊北面的小山头建一观景平亭作为远观平乐寺庙和俯瞰平乐古街及和田的观景点 65蜀汉三国文化产业园区建设 本项目是在xx市x区昭化镇相府街78号原3096平方米闲置建筑及余地内将其中2000平方米荒废建筑及空余地改扩建成与昭化古建筑风格相适应的蜀汉文化博览馆 651工程构件及材料 1天棚 采用铝格栅天花及U50型上人轻钢龙骨纸面石膏板吊 顶 灰色乳胶漆饰面防水等级为A级局部木制造型顶均做防火处理 防火等级为B1级 2墙体 新建部分墙体采用红砖隔墙 防火等级为A级 3墙面 采用15mm厚黑砂黄砂石汉砖钢化玻璃布纹墙 纸 防火等级为A级 4地面 保留原有黑砂石局部调整修补 防火等级为A级 5木制展柜 基层角钢龙骨木工板夹板均手刷防火涂料进行防 火阻然处理 防火等级为B1级 除特殊注明外 饰面板为黑砂石黄砂石防火板 6场景 不同展区场景展示均采用钢龙骨基层石材仿石材 玻璃钢石膏防火等级为A级等材料制作 7电气部分 强电采用SC穿线管金属接线盒电线采用川缆塔 牌系列电线电缆弱电安装由专业班组负责 652消防工程 见本报告第八章中消防工程相关部分 653抗震设防 本项目是在原有建筑基础上的改扩建工程抗震设防参照xxx地震后x地区公共建筑物设防要求设计施工尽可能地做好防震工作 654结构工程防腐 建筑设计中采用的钢结构体系在使用过程中钢材与大气中的有害气体接触会在表面产生腐蚀 使钢结构的有效截面面积不断减少最终导致钢材有效截面面积不足以承担其荷载而使钢骨架垮塌 确保钢材在设计年限有效承载截面积不变是非常重要的 材料 1建筑钢结构工程防腐材料的选用应符合设计要求各种防腐材料应符合国家有关技术指标的规定还应有产品出厂合格证 2作业条件 1油漆工施工作业应有特殊工种作业操作证 2防腐涂装工程前钢结构工程已检查验收并符合设计要求 3防腐涂装作业场地应有安全防护措施有防火和通风措施防止发生火灾和人员中毒事故 4露天防腐施工作业应选择适当的天气大风遇雨严寒等均不应作业 操作工艺 1工艺流程 基面清理→底漆涂装→面漆涂装→检查验收 2基面清理 1建筑钢结构工程的油漆涂装应在钢结构安装验收合格后进行油漆涂刷前应将需涂装部位的铁锈焊缝药皮焊接飞溅物油污尘土等杂物清理干净 2基面清理除锈质量的好坏直接关系到涂层质量的好坏因此涂装工艺的基面除锈要严格按规定分级确定 3为了保证涂装质量根据不同需要可以分别选用以下除锈工艺 喷砂除锈它是利用压缩空气的压力连续不断地用石英砂或铁砂冲击钢构件的表面把钢材表面的铁锈油污等杂物清理干净露出金属钢材本色的一种除锈方法这种方法效率高除锈彻底是比较先进的除锈工艺 酸洗除锈它是把需涂装的钢构件浸放在酸池内用酸除去构件表面的油污和铁锈采用酸洗工艺效率也高除锈比较彻底但是酸洗以后必须用热水或清水冲洗构件如果有残酸存在构件的锈蚀会更加厉害 人工除锈是由人工用一些比较简单的工具如刮刀砂轮砂布钢丝刷等工具清除钢构件上的铁锈这种方法工作效率低劳动条件差除锈也不彻底 3底漆涂装 1调合红丹防锈漆控制油漆的粘度稠度稀度兑制时应充分的搅拌使油漆色泽粘度均匀一致 2刷第一层底漆时涂刷方向应该一致接槎整齐 3刷漆时应采用勤沾短刷的原则防止刷子带漆太多而流坠 4待第一遍刷完后应保持一定的时间间隙防止第一遍未干就上第二遍这样会使漆液流坠发皱质量下降 5待第一遍干燥后再刷第二遍第二遍涂刷方向应与第一遍涂刷方向垂直这样会使漆膜厚度均匀一致 6底漆涂装后起码需4~8h后才能达到表干表干前不应涂装面漆 4面漆涂装 1建筑钢结构涂装底漆与面漆一般中间间隙时间较长钢构件涂装防锈漆后送到工地去组装组装结束后才统一涂装面漆这样在涂装面漆前需对钢结构表面进行清理清除安装焊缝焊药对烧去或碰去漆的构件还应事先补漆 2面漆的调制应选择颜色完全一致的面漆兑制的稀料应合适面漆使用前应充分搅拌保持色泽均匀其工作粘度稠度应保证涂装时不流坠不显刷纹 3面漆在使用过程中应不断搅和涂刷的方法和方向与上述工艺相同 4涂装工艺采用喷涂施工时应调整好喷嘴口径喷涂压力喷枪胶管能自由拉伸到作业区域空气压缩机气压应在04~07Nmm2 5喷涂时应保持好喷嘴与涂层的距离一般喷枪与作业面距离应在100mm左右喷枪与钢结构基面角度应该保持垂直或喷嘴略为上倾为宜 6喷涂时喷嘴应该平行移动移动时应平稳速度一致保持涂层均匀但是采用喷涂时一般涂层厚度较薄故应多喷几遍每层喷涂时应待上层漆膜已经干燥时进行 5涂层检查与验收 1表面涂装施工时和施工后应对涂装过的工件进行保护防止飞扬尘土和其它杂物 2涂装后的处理检查应该是涂层颜色一致色泽鲜明光亮不起皱皮不起疙瘩 3涂装漆膜厚度的测定用触点式漆膜测厚仪测定漆膜厚度漆膜测厚仪一般测定3点厚度取其平均值 质量标准 保证项目应符合下列规定 1涂料稀释剂和固化剂等品种型号和质量应符合设计要求和国家现行有关标准的规定 检验方法检查质量证明书或复验报告 2涂装前钢材表面除锈应符合设计要求和国家现行有关标准的规定经化学除锈的钢材表面应露出金属色泽 处理后的钢材表面应无焊渣焊疤灰尘油污水和毛刺等 检验方法用铲刀检查和用现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》规定的图片对照观察检查 3不得误涂漏涂涂层应无脱皮和返锈 66工程施工 1在施工的全过程中必须严格执行国家颁发的现行 施工及验收规范为确保工程质量施工前应做好充分准备注意同其他设备工种之间的一切配合凡管道设备需开洞处应确保原建筑结构不受破坏 2施工需按图纸施工设计图中若有疑难问题或交代 不清的地方应及时提出由设计单位解释清楚不得随意猜测和更改若有故需做修改时应事先征得设计单位的同意并办理有关设计变更手续后方可进行修改 3为确保工程质量凡本工程采用的建筑装饰材料及设 备应符合有关质量标准规范建筑装饰材料的选择颜色选定均需事先与建设单位基建领导小组设计单位研究确定后方可施工 67安防工程 安防工程应请有资质的企业设计施工 68其它项目 根据景区实际情况进行建设 第七章 项目实施进度计划 71进度计划编制依据 1设计方案及相关技术资料 2项目工程量及施工条件劳动力材料构件等的供应条件所决定的工程工期 3其他有关要求及资料如项目业主的意见风险因素等 72项目进度计划 根据建设计划安排预计工程建设期不含前期工作为6个月即计划2010年11月-2011年4月 第八章 投资估算与资金来源 81投资估算编制依据 1本项目土建及改建工程费用参照类似工程项目近年竣工的国内同类博物馆的工程费用设计要求及相关系统功能要求进行估算并按照常规造型装修和设备国内先进的原则估算 2水电气暖通讯等市政府配套条件工程投资参考其他博物馆建设的造价水平以及近期x政府部门提供的估算数据为依据 3根据国家发改委建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版对可研究报告编制要求按照项目单位提供的设计范围和资料的相关规定依据相应工程定额参考xx市规划和建设局公布的近期当地材料价格采用近似工程扩大指标和有关定额及相关价格进行编制 4采用指标估算法依据昭化汉城博物馆项目的内容与规模按照现行的市场材料价格估算单位平均工程造价并考虑相应的工程其他费用和不可预见费用计算项目投资总额 5估算范围 项目估算范围包括x区文化产业园区的所有建设工程安装工程结构工程装修工程拆迁补偿及征地设施设备购置及项目各项前期费用不可预见费用等 82 估算编制说明及标准 821拆迁及征地 包括土地青苗等补偿费和拆迁安置补助费标准按照《国家建设征用土地条例》有关规定参照《cc省城市房屋拆迁管理条例》cc省第十届人民代表大会常务委员会公告第75号《xx市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》广府发〔2009〕10号 ①平乐占地补偿按18万元预备 ②蜀汉文化产业园区拆迁共3户按50万元户计估算投资150万元 ③蜀汉文化产业园区征地按30万元预备 822平乐文化产业园区 ①龙隐停车场按300元平方米计 ②厕所按2000元平方米计 ③排水工程按100元米计 ④休闲折桥按19万元预备 ⑤景观亭按5万元座计 ⑥步行街亲水文化广场按800元平方米计 ⑦观景平台按3万元个计 ⑧步游道按170元米计 ⑨绿化工程按16万元预备 ⑩光亮工程按12万元预备 823 蜀汉三国文化产业园区 1建安工程 建安工程包括改扩建工程结构工程建筑工程装饰工程估算费用29588万元建安工程费用见8-1 建安工程估算汇总表8-1 序号 工程名称 估算投资万元 备注 1 结构工程 1328 详见表8-2 2 建筑工程 106 详见表8-3 3 装饰工程 272 详见表8-4 小计 29588 分项投资估算明细如下 1结构工程 结构工程费用参照钢框架结构工程结构工程费用按1328万元估算详见结构工程估算费用表8-2 结构工程估算费用表8-2 序号 项目名称 单位 工程量 综合单价 合计 元 A 土石方工程 41614 1 挖土方 m3 2139 1441 30823 2 土石方回填 m3 1594 677 10791 B 混凝土及钢筋混凝土工程 3 C25砼独立基础 m3 415 33220 4 C10砼基础垫层 m3 13 26973 35065 5 现浇构件钢筋 ≤φ10 t 0046 25069 6 现浇构件钢筋 >φ10 t 0235 7 现浇构件钢筋 螺纹钢 t 0044 22768 8 螺栓 t 016 C 金属结构工程 9 钢屋架 t 635 10 钢檩条 t 253 D 屋面及防水工程 11 彩钢夹芯板屋面 m2 1822 13673 12 屋面檐沟 m2 285 16212 E 其它费用 13 措施项目 14 其他项目 15 规费 16 税金 17 合计 171 估算 1328万元 2建筑工程 根据本项建筑风格抗震等级等因素建筑工程按106万元估算其工程量及估算单价见下表8-3 建筑工程费用表8-3 序号 项目名称 单位 工程量 综合单价 合计 元 1 中庭中堂实心砖墙 m3 797 38214 2 文门中庭实心砖墙 m3 6747 38214 3 乐俑区车马馆陶艺互动区残墙零星砌砖 m3 118 40957 4 步道崖墓场景水坑旱坑人工挖土方 m3 4225 7335 5 步道崖墓场景水坑旱坑 座 2 6 武门中庭实心砖墙 m3 1162 38214 7 踏步及隔墙零星砌砖 m3 268 40957 8 武门水池 座 1 9 武门水池人工挖土方 m3 3337 7335 10 青铜器瓷器杂件展区零星砌砖 m3 36 40957 11 进入步道空间墙体 m3 2262 30023 12 陶罐展区实心砖墙 m3 6023 38214 13 措施项目 按规定定额 14 其他项目 按规定定额 15 规费 按规定定额 16 税金 按规定费率计 17 合计 171 估算 106万元 3装饰工程 参照其他地区博物馆的装修标准和造价指标并结合本地区的造价水平综合估算装饰工程按272万元估算详见装饰工程费用表8-4 装饰工程费用表8-4 序号 项目名称 单位 工程量 单价元 合计 元 1 中庭墙面铲除拆除 m2 279 1091 30433 2 中庭地面铲除 m2 57 458 26080 3 中庭及中堂天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 15022 5656 4 中庭及中堂格栅吊顶 m2 10945 22386 5 中堂天棚迭级造型吊顶 m2 3178 9032 6 中庭及中堂假梁 m2 7042 15240 7 中庭黑砂石地面 m2 57 14294 8 中庭黑金砂边带 m2 783 27984 9 中庭中堂钢结构柱木制饰面板 m2 4176 13125 10 中庭中堂柱间饰面板装饰 m2 14 58594 11 中堂壁照石浮雕双凤纹 m2 9 12 新砌隔墙黑砂石墙面 m2 2295 12690 13 中庭纪念品销售柜台 个 1 14 中庭纪念品销售木柜 个 1 15 解说员休息室木制平板门 樘 1 68343 68343 16 中堂成品木质防火门安装 樘 2 17 文门武门防火卷闸门 樘 2 18 天棚乳胶漆饰面 m2 19195 1984 19 中庭中堂原天棚乳胶漆 m2 10945 2683 20 天棚木制假梁油漆 m2 7042 3470 21 墙面饰面板油漆 m2 28 3065 85827 22 中庭纪念品销售柜台油漆 m2 9204 3470 23 原梁柱饰面油漆 m2 13169 3402 24 原墙面专业清洗 m2 18114 374 67715 25 原砖墙墙面乳胶漆 m2 18114 2683 26 墙纸裱糊 m2 505 8358 27 坑墓场景制作 项 1 28 文门中庭天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 1258 5656 71157 29 文门中庭格栅吊顶 m2 6348 21308 30 文门中庭黑砂石地面 m2 20 14294 31 墙面石材踢脚线 文门中庭墙面保护性拆除 m2 16273 1091 33 文门中庭砖砌墙面拆除 m2 11088 588 65162 34 新砌隔墙仿汉砖粘贴 m2 10481 34487 35 文门中庭砂岩浮雕 m2 165 36 文门中庭成品木质防火门安装 樘 2 89344 37 文门原梁柱饰面油漆 m2 1512 3470 52462 38 文门原墙面木饰面油漆 m2 1616 3065 49534 39 文门中庭原天棚乳胶漆 m2 6348 2683 40 备用室天棚墙面乳胶漆饰面 m2 6508 1984 41 原墙面专业清洗 m2 3881 374 14508 42 原砖墙墙面乳胶漆 m2 3881 2683 43 步道崖墓格栅吊顶 m2 13111 21308 44 步道崖墓水泥砂浆楼地面 m2 6538 4921 45 步道崖墓墙面保护性拆除 m2 1425 1091 15544 46 原有古建筑门窗安装 m2 2934 15879 47 步道制安 m2 2459 48 步道堆筑土山丘 m3 1961 4250 83337 49 步道新砌隔墙仿汉砖粘贴 m2 7029 34487 50 步道砂岩浮雕 m2 174 51 崖墓场景制作 t 5 52 步道崖墓钢结构柱木制饰面板 m2 256 12869 53 步道崖墓原天棚乳胶漆 m2 13111 2683 54 步道崖墓原墙面木饰面油漆 m2 4885 3065 55 步道崖墓梁柱饰面油漆 m2 416 3470 56 陶艺互动区天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 1514 5656 85637 57 陶艺互动区格栅吊顶 m2 7057 21308 58 中庭黑砂石地面 m2 6266 14294 59 陶艺互动区墙面仿汉砖粘贴 m2 3834 34487 60 陶艺互动区墙面黑砂石粘贴 m2 701 12690 61 陶艺互动区钢结构柱木制饰面板 m2 128 12869 62 陶艺互动区展柜 个 1 63 陶艺互动区原天 m2 7057 2683 棚乳胶漆 000 000 64 陶艺互动区原墙面木饰面油漆 m2 2211 3065 67772 65 陶艺互动区原梁柱饰面油漆 m2 32 3470 66 陶艺互动区乳胶漆饰面 m2 1514 1984 30043 67 方阵俑砖瓦陶罐展区天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 1261 5656 71327 68 方阵俑砖瓦陶罐展区格栅吊顶 m2 15516 21308 69 方阵俑砖瓦陶罐展区黑砂石地面 m2 20 14294 70 陶罐展区展柜 个 1 71 88钢化夹胶玻璃栏板 m 1267 60304 72 方阵俑砖瓦展区展台 个 2 73 方阵俑砖瓦展区黑砂石墙面 m2 4692 12690 74 方阵俑砖瓦陶罐展区天棚乳胶漆饰面 m2 1261 1984 25023 75 方阵俑砖瓦陶罐展区原天棚乳胶漆 m2 15516 2683 76 方阵俑砖瓦陶罐展区墙面乳胶漆饰面 m2 404 1984 80169 77 方阵俑砖瓦陶罐展区墙纸裱糊 m2 21 8358 78 方阵俑砖瓦陶罐展区原梁柱饰面油漆 m2 32 3470 79 方阵俑砖瓦陶罐展区展台油漆 m2 12194 3470 80 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 2387 5656 81 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区格栅吊顶 m2 15202 21308 82 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区黑砂石地面 m2 40 14294 83 动物俑展区展台 个 1 84 西王母七星灯展柜 个 1 85 车马馆西王母七星灯木基层墙面 m2 8072 8144 86 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区黑砂石墙面 m2 506 12690 87 车马馆场景制作 t 4 88 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区天棚乳胶漆饰面 m2 2387 1984 47367 89 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区原天棚乳胶漆 m2 15202 2683 90 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区墙面乳胶漆饰面 m2 10 1984 19844 91 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区原梁柱饰面油漆 m2 576 3470 92 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区原墙面木饰面油漆 m2 1795 3065 55021 93 动物俑西王母七星灯乐俑车马馆展区墙纸裱糊 m2 7879 8358 94 武门中庭及拓片室天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 2044 5656 95 武门中庭及拓片室格栅吊顶 m2 5689 21308 96 武门中庭及拓片室黑砂石地面 m2 4157 14294 97 武门中庭及拓片室黄砂石墙面 m2 3935 12690 98 武门中庭栏杆扶手 m 123 63683 99 武门中庭暗门制安 樘 1 30250 30250 100 武门中庭及拓片室天棚乳胶漆饰面 m2 2044 1984 40560 101 武门中庭及拓片室原梁柱饰面油漆 m2 2352 3470 81608 102 武门中庭及拓片室原天棚乳胶漆 m2 5689 2683 103 玉器古玉和田玉展区墙面铲除拆除 m2 18098 1091 104 玉器古玉和田玉展区墙面保护性拆除 m2 1626 1091 17737 105 玉器古玉和田玉展区黑砂石地面 m2 4083 14294 106 玉器古玉和田玉展区水池青石板压顶 m2 313 11384 35631 107 玉器古玉和田玉展区水池黄砂石 m2 783 11273 88267 108 原有古建筑门窗安装 m2 377 16477 109 玉器古玉和田玉展区天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 14314 5656 110 玉器古玉和田玉展区格栅吊顶 m2 10718 21308 111 玉器古玉和田玉展区木基层墙面 m2 11219 8144 112 玉器古玉和田玉展区黄砂石墙面 m2 11118 12690 113 玉器古玉和田玉展区展柜 个 1 114 玉衣展墙 个 1 115 玉器展区5边展柜 个 1 116 全玻无扇框 m2 294 42710 117 玉器古玉和田玉展区天棚乳胶漆饰面 m2 14314 1984 118 玉器古玉和田玉展区原天棚乳胶漆 m2 10718 2683 119 玉器古玉和田玉展区墙面乳胶漆饰面 m2 12881 1984 120 玉器古玉和田玉展区墙面木饰面油漆 m2 34446 3065 121 玉器古玉和田玉展区原梁柱饰面油漆 m2 6688 3470 122 玉器古玉和田玉展区墙纸裱糊 m2 11219 8358 123 青铜器瓷器杂件展区天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 5327 5656 124 青铜器瓷器杂件展区展区格栅吊顶 m2 18974 21308 125 杂件展区黑砂石地面 m2 3283 14294 126 乐俑场景制作 项 1 127 原地面黑砂石修补 m2 40 10538 128 青铜器瓷器杂件展区木基层墙面 m2 9494 8144 129 墙面石材踢脚线 青铜器瓷器杂件展区黄砂石墙面 m2 6872 12690 131 瓷器展区展墙 个 1 132 陶罐场景制作 项 1 133 杂件展区88钢化夹胶玻璃栏板 m 261 60304 134 青铜器瓷器杂件展区展柜 个 1 135 摇钱树展柜 个 1 136 青铜器瓷器杂件展区墙面乳胶漆饰面 m2 5327 1984 137 青铜器瓷器杂件展区原天棚乳胶漆 m2 18974 2683 138 青铜器瓷器杂件展区墙面木饰面油漆 m2 3426 3065 139 青铜器瓷器杂件展区墙面乳胶漆饰面 m2 12813 1984 140 青铜器瓷器杂件展区原梁柱饰面油漆 m2 736 3470 141 青铜器瓷器杂件展区墙纸裱糊 m2 17167 8358 142 田园场景制作 项 1 143 后勤区天棚纸面石膏板天棚吊顶 m2 80 5656 144 后勤区天棚墙面乳胶漆饰面 m2 280 1984 145 后勤区墙面木饰面油漆 m2 300 3065 146 中庭中堂竹简标志牌 m2 2688 9090 147 展区标志牌 m2 6588 8107 148 原有木制结构檩椽修缮 m 300 1960 149 木装饰空花窗木雕刻门修缮 m2 200 35471 150 天棚木制檩椽油漆 m2 240 2480 151 木装饰空花窗木雕刻门修缮后油漆 m2 480 3437 152 措施项目 153 其他项目 154 规费 155 税金 合计 估算 272万 824安防工程 本工程安防工程安装主动红外被动红外微波超声波声控等防盗探测器电视监控工程从而形成了多种探测手段的防盗报警系统 安防工程应请有资质的单位设计和施工参照国内同类博物馆情况本报告中安按75元平方计估算投资15万元 83投资估算 x区文化产业园区项目总投资783万元各项投资估算明细如表8-5 文化产业园区建设项目可研估算表8-5 序号 投资项目名称 投资规模及工程量 单位指标 投资额 万元 占总投资的比例 备注 一 产业园区建设费 以下12项之和 71488 9130 1 平乐民俗文化园建设 239 3052 11 平乐民俗文化园工程费用 195 2490 ① 龙隐停车场 2000m2 按300元 m2计 60 766 ② 龙隐文化广场厕所 75m2 按 2000元m2计 15 192 含土建安装及装修 ③ 园区排水工程 1000m 100元米 10 128 ④ 龙隐文化广场休闲折桥 1处 按19万元计 19 243 ⑤ 景观亭 3座 按5万元座计 15 192 ⑥ 步行街亲水文化广场 200m2 按800元m2计 16 204 ⑦ 观景平台 5个 3万元个计 15 192 ⑧ 步游道 1000米 170元米 17 217 ⑨ 绿化工程 项 按16万元预备 16 204 ⑩ 光亮工程 项 按12万元预备 12 153 12 其它费用 44 562 ① 占地补偿费 1项 按28万元预备 28 358 ② 休闲设施购置 1项 按16万元预备 16 204 2 蜀汉三国文化产业园区建设 47588 6078 21 拆迁与征地 180 2299 11 民居拆迁 3户 50万元户 150 1916 12 征地 项 30 30 383 22 建安工程费 29588 3779 21 结构工程 详见表8-2 1328 170 22 建筑工程 详见表8-3 106 135 23 装饰工程 详见表8-4 272 3474 23 安防工程 2000m2 按75元m2计 15 192 二 文化产业园区建设其他费用 5362 685 工程前期管理费 工程费用的3 2145 274 工程勘察设计 及图纸审查费 工程费用的15 1072 137 工程招标费 按相关标准计取 715 091 工程监理费 按相关标准计取 715 091 ⑤ 工程审计费 按相关标准计取 715 091 三 文化产业园区预备费 143 183 基本预备费 工程费用的1 715 091 涨价预备费 工程费用的1 715 091 四 合计 7828 9997 估算 783 10000 84资金来源 xx市x区文化产业园区建设项目总投资783万元其中申请灾后重建中央财政预算内资金中央基金647万元业主单位通过其它渠道筹集136万元 第九章项目的组织和管理 91组织机构 为切实加强对x区文化产业园区建设项目建设的组织领导确保各项工程顺利实施如期圆满完工x区文体旅游局成立了项目工作领导小组 组 长朱太义 党组书记局长 常务副组长 车红梅 党组成员副局长 副 组 长伍程刚 党支部书记区旅游执法大队队长 何 杰工会主席体育股股长 许 秋 云 项目办主任 92项目管理 工程建设严格遵守建设工程基本程序遵守有关法律法规及相关标准规范工程建设中实行项目法人责任制合同管理制招投标制工程监理制及严格的财务资金管理制度对本项目进行全过程全方位的管理确保工程质量进度投资达到控制目标充分发挥该项目的综合效益 921工程建设管理 1建设项目实行法人责任制 x区文化产业园区建设项目实行项目法人责任制项目单位法人负责工程的建设和管理项目单位法人对本项目的策划资金筹措建设实施经营管理资产的保值增值实行全过程负责 2建设项目实行合同管理制度 项目严格执行合同管理制度遵守相关的法律法规对工程的勘察设计施工监理重要设备采购等均应签定书面合同并依据法律法规及项目合同对本项目进行组织指导协调监督实现目标控制保证项目顺利实施 3工程建设实行招投标制 按照国家发展和改革委员会第3号《工程建设项目招标范围和规划标准规定》的规定依据《中华人民共和国招投标法》和《cc省国家投资工程建设项目招标投标条例》的要求本项目应严格按照项目建设基本程序遵循公开公平公正和诚实信用的原则实施招标 根据《cc省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作的通知》川府发[2008]21号的规定参照xx市x区人民政府《关于印发全区灾后重建项目及资金管理暂行办法的通知》元文府发〔2009〕8号总投资额在3000万元人民币以下的项目达到下列标准的应当按照《cc省政府投资工程建设项目比选办法》cc省人民政府令第197号规定招标 比选招标 单项合同估算价在200万元人民币以下 不含下同 20万元人民币以上 含下同 的施工单项合同估算价在50万元以下5万元以上的勘察设计服务单项合同估算价在30万元人民币以下5万元人民币以上的监理服务单项合同估算价在100万元人民币以下10万元人民币以上的设备材料等货物的采购必须进行招标的项目依法开展两次招标失败后按规定程序进行报批经政府投资主管部门同意不再进行招标的应当通过比选确定承包人单项合同估算价在200万元及以上的施工50万元及以上的勘察设计服务30万元及以上的监理服务100万元及以上的设备材料等货物的采购按要求进行招标 竞争性谈判确定施工队伍 单项合同估算投资在20万以下的建设工程实行竞争性谈判确定施工队伍 具有勘察设计施工监理相应资质的单位对重建工程免费或按国家规定的收费标准或审定的预算控制价减免50以上的差额的建设费用自行承担作为捐建费用可以不招标不比选直接确定承包人 4工程建设实行工程监理制 项目实行工程监理制度是由项目业主承建商监理单位直接参加的三方管理体制项目监理制是连接项目法人责任制和加强政府宏观管理的中间环节实行工程监理制有利于本项目严格遵守建设程序控制好本项目进度投资质量目标加强项目管理的专业性与科学性提高项目的经济效益和社会效益 922资金管理 1严格项目建设资金管理实行专款专用 本项目是使用中央财政灾后重建补助资金进行建设的项目因此严格按照国家重建有关规定进行工程建设管理并接受国家地方有关部门的监督审计稽查争取中央财政政灾后重建补助资金到位后应建立专帐专户储存专款专用专项管理建立资金使用审批制度设立规范的基本建设财务账簿编制用款计划和定期上报工程进展情况统计表严格财务会计管理保证专款专用严禁挪作它用和资金截留工程竣工后由审计部门对工程决算进行审计 2项目资金的检查和审计 要与审计部门配合对资金的拨付使用情况定期进行检查和审计对查出的违规违纪问题政府要及时纠正严肃处理 第十章 工程环境影响分析 101 项目区域环境现状 项目所在地为分别处在x区柳桥乡昭化镇两乡镇均属于山区山清水秀是以农业为主的典型乡村环境质量较好 102 工程环境影响 1噪声 本工程施工过程中产生的噪声污染主要来自于各种施工机械作业各种施工运输车辆等将对周围环境产生一定影响 2废水 本工程施工期产生的废水主要为施工过程中排放的工程废水下雨时冲刷浮土建筑泥沙等产生的地表径流污水等 3废气 本工程施工期产生的大气污染物主要有扬尘沥青烟气运输车辆尾气和各种施工机械排放的废气 4固废 本工程施工期产生的固体废物主要为工程弃土建筑垃圾等 103 减缓工程环境影响的对策 本项目建设将贯彻执行中华人民共和国国务院1998第253号令《建设项目环境保护管理条例》确保本项目环境保护设施与主体工程同时设计同时施工同时运行 具体治理措施 1噪声 建议采取施工场地合理布局控制施工时间规定施工车辆行驶路线废水 施工过程中将工程废水集中排放至城市污水管网 3废气 在施工区域设立标志对局部区域实施封闭作业做好建筑材料运输车辆的清洁工作减少扬尘的产生量做好施工期车辆进出口的地面硬化减少车辆的带土量 4固废 施工期产生的各种固废及时进行清运避免对周围居民生活带来影响 104项目执行的环保标准 1041环境质量标准 1地表水执行《地表水环境质量标准》GB3838-2002 Ⅲ类 2环境空气执行《环境空气质量标准》GB3095-1996 二级 3噪声执行《城市区域环境噪声标准》GB3096-93 2类 1042污染物排放标准 1大气污染物执行《大气污染物综合排放标准》GB16297--1996Ⅰ级标准《环境空气质量标准》GB3095--1996中的Ⅰ级标准 2水污染物执行《污水综合排放标准》GB8976--1996Ⅰ级标准《地面水环境质量标准》GB中的Ⅲ类水域标准 3噪声环境噪声按《城市区域环境噪声》GB3096--93Ⅱ类标准施工期噪声执行《建设施工场界噪声限值》GB12523--90中的各阶段限值 4固体废物执行《生活垃圾填埋污染控制标准》GB16889--1997《生活垃圾焚烧污染控制标准》GB18485--2001 5生态环境以不减少项目区域内濒危珍稀动植物种类和破坏生态系统完整性为目标水土流失以不增加土壤侵蚀强度为标准 105环境影响评价 该项目经现场考察和综合论证认为该项目建设采用的污染治理措施合理项目建设对于环境的影响在相关规定许可范围内 第十一章 工程招标方案 111招标

  一是风控弱。互联网金融还没有接入人民银行征信系统,也不存在信用信息共享机制,不具备类似银行的风控、合规和清收机制,容易发生各类风险问题,已有众贷网、e团网网赢天下等P2P网贷平台宣布破产或停止服务。二是监管弱。互联网金融在中国处于起步阶段,还没有监管和法律约束,缺乏准入门槛和行业规范,整个行业面临诸多政策和法律风险。

  在屏幕尺寸方面,华为P30采用了一块6.1英寸的屏幕,而华为P30 Pro采用了一块6.47英寸的曲面屏。

  人勤春早,被誉为“中国土改文化第一村”的黑龙江省尚志市元宝镇元宝村村民已经忙碌起来。

  在整体格局上,互联网+金融格局,由传统金融机构和非金融机构组成。传统金融机构主要为传统金融业务的互联网创新以及电商化创新,APP软件等;非金融机构则主要是指利用互联网技术进行金融运作的电商企业、e团网(P2P)模式的网络借贷平台、众筹模式的网络投资平台,挖财类模式的手机APP(理财宝类),以及第三方支付平台等。

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